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주택연금 수령액을 계산하기 위해서는 부부 중 연소자의 연령을 기준으로 월지급금을 산정합니다. 다음 항목들을 순차적으로 입력해야 합니다.
주택소유자의 생년월일을 입력합니다. 년도, 월, 일 순서로 입력하며, 생년월일에 따라 나이가 계산됩니다. 배우자의 생년월일도 동일하게 입력합니다. 배우자가 있는 경우 예, 없는 경우 아니오를 선택합니다. 배우자가 있는 경우 배우자의 생년월일을 입력합니다.
주택구분을 선택합니다. 일반주택, 노인복지주택, 주거목적 오피스텔 중 선택합니다. 본인의 주택 종류에 맞게 선택하면 됩니다.
주택가격을 입력합니다. 주택가격은 다음 순서로 적용됩니다: 한국부동산원의 인터넷 시세, 국민은행의 인터넷 시세, 공시가격(공시가격이 없는 경우 시가표준액), 공사와 협약을 체결한 감정평가업자의 최근 6개월 이내 감정평가액. 아파트 등의 최저층은 하한평균가를 적용하고, 기타 층은 중간값(한국부동산원 인터넷 시세의 상한평균가와 하한평균가의 산술평균) 또는 일반평균가(국민은행)를 적용합니다. 다만, 신청인이 요구하는 경우에는 감정평가액을 최우선적으로 적용할 수 있으며, 감정평가비용은 신청인이 부담합니다. 시세가 12억원을 초과하는 경우 월지급금은 12억원을 기준으로 산정됩니다.
최저층 여부를 선택합니다. 예 또는 아니오 중 선택합니다.
지급방식을 선택합니다. 종신지급방식, 종신혼합방식, 확정기간혼합방식, 상환방식, 상환우대방식, 우대지급방식, 우대혼합방식 중 선택합니다. 확정기간혼합방식은 부부 중 연소자가 만 55~74세인 경우에만 선택 가능합니다.
월지급금 지급기간을 선택합니다. 인출한도설정 금액을 입력합니다. 0원부터 설정 가능합니다.
모든 정보를 입력한 후 조회하기 버튼을 눌러 월지급금을 확인합니다.
주택연금 수령액 계산
1. 먼저 HF 한국주택금융공사 홈페이지로 들어갑니다. 이곳에서는 주택금융 신용보증기금, 전세자금, 주택저당채권, 계산방법, 전세자금보증 업무 안내 등의 정보를 제공하고 있습니다.
2. 홈페이지 상단의 메뉴에서 주택연금을 클릭한 후 예상연금조회를 선택합니다.
3. 예상연금조회 페이지에서는 부부 중 연소자의 연령을 기준으로 월지급금을 산정합니다. 표시가 있는 항목은 필수로 입력해야 하며, 주택소유자의 생년월일과 배우자의 생년월일을 입력합니다. 주택소유자의 생년월일과 배우자의 생년월일을 년도, 월, 일 단위로 입력합니다.
4. 주택구분을 선택합니다. 일반주택, 노인복지주택, 주거목적 오피스텔 중에서 선택할 수 있습니다.
5. 주택가격을 입력합니다. 시세검색 버튼을 통해 정확한 주택가격을 확인할 수 있습니다. 주택가격은 다음을 순차적으로 적용합니다. 한국부동산원의 인터넷 시세, 국민은행의 인터넷 시세, 공시가격(공시가격이 없는 경우 시가표준액), 공사와 협약을 체결한 감정평가업자의 최근 6개월 이내 감정평가액을 적용합니다. 다만, 신청인이 요구하는 경우에는 감정평가액을 최우선적으로 적용할 수 있으며, 감정평가비용은 신청인이 부담합니다. 시세가 12억원을 초과하는 경우 월지급금은 12억원을 기준으로 산정합니다.
6. 최저층 여부를 선택합니다. 최저층 여부에 따라 예 또는 아니오를 선택합니다.
7. 지급방식을 선택합니다. 지급방식에는 종신지급방식, 종신혼합방식, 확정기간혼합방식, 상환방식, 상환우대방식, 우대지급방식, 우대혼합방식이 있으며, 확정기간혼합방식은 부부 중 연소자가 만 55세에서 74세인 경우에 선택할 수 있습니다. 월지급금 지급기간과 인출한도설정 금액을 선택합니다.
8. 월지급금 지급유형(종신형)에 대한 그래프 설명을 확인하고 조회하기 버튼을 눌러 결과를 확인합니다.
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